+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли сделать договор дарения если свидетельства на квартиру забрал нотариус

Можно опять переписать дарственную? Договор дарения - это реальный договор, и если он зарегистрирован в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, расторгнуть его практически невозможно. Первый вариант - добровольно вернуть обратно, то есть внучка подарит дом вам, вы снова станете собственником и сможете по-новому определить его судьбу. Договор может быть признан недействительным по основаниям, перечисленным в Гражданском кодексе РБ. Тогда жилплощадь снова вернется к прежнему собственнику? В феврале года моя мама пошла к нотариусу и написала завещание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нотариус ответила на вопросы о наследстве

Если бабушка подарила внуку квартиру, она может потом передумать и забрать обратно?

Дарственная на квартиру в российском праве представляет собой разновидность договора дарения. Дарственная на квартиру оформляется в случае, когда собственник данной квартиры даритель безвозмездно передает ее в собственность одаряемого, который выступает в данных правоотношениях второй стороной сделки. И хотя основанием договора дарения является активное волеизъявление только одной стороны — дарителя, для заключения такого договора требуется участие и согласие обеих сторон.

Преимуществом оформления дарственной на недвижимость по сравнению с договором купли-продажи или завещанием является то, что дарственная при правильном оформлении не может быть оспорена. Сам договор дарения считается заключенным с момента подписания обеими сторонами акта приема-передачи передаваемого в дар объекта недвижимости, который указан в договоре.

Однако при заключении договора дарения квартиры важно понимать, что одного желания и волеизъявления сторон для правильного оформления сделок с недвижимостью недостаточно. Одаряемый после заключения договора дарения должен в обязательном порядке пройти процедуру государственной регистрации, чтобы в дальнейшем ему не пришлось доказывать свое право собственности на подаренное жилье.

Это связано с тем, что сама дарственная на недвижимость еще не означает перехода к одаряемому права собственности на подаренную квартиру. Заключение договора дарения на жилое помещение, согласно нормам российского права, не считается достаточным основанием для возникновения у одаряемого права владеть, пользоваться и свободно распоряжаться квартирой.

Право собственности на данную квартиру переходит к одаряемому только после прохождения процедуры регистрации в территориальном регистрационном органе и получения соответствующего свидетельства. С 1 марта года была отменена регистрация самого договора дарения квартиры. Если раньше, по законодательству, нужна была и регистрация сделки с недвижимостью, и регистрация перехода права собственности, то по новым правилам регистрации подлежит только сам переход права на квартиру.

Договор дарения жилого помещения по взаимному согласию обеих сторон дарителя и одаряемого может быть заключен в простой письменной форме. В этом случае в регистрационный орган прежнему и новому собственнику квартиры нужно будет предоставить подлинники заключенного договора. Однако при оформлении дарственной на жилое помещение, как и при оформлении любых других сделок с недвижимостью, лучше заверить договор у нотариуса.

Это, прежде всего, удобно тем, что в случае утери или пропажи документа всегда можно получить его копию. Кроме того, нотариус поможет правильно оформить договор дарения на квартиру и подскажет, как обезопасить себя от ряда непредвиденных ситуаций например, при обнаружении других претендентов на подаренное жилье. После оформления дарственной на квартиру нужно зарегистрировать возникшее право собственности.

Для прохождения процедуры государственной регистрации в территориальный регистрационный орган нужно предоставить следующие документы:. В некоторых ситуациях, в зависимости от нюансов конкретного договора дарения, могут потребоваться дополнительные документы. Если одна из сторон сделки не достигла совершеннолетнего возраста или недееспособна, необходимо письменное согласие от родителя или другого законного представителя опекуна, попечителя.

Если оформлением договора дарения жилого помещения занимается уполномоченное лицо, то в регистрационный орган необходимо дополнительно представить договор о доверительном оформлении дарственной на жилую недвижимость, выступающую предметом договора. Если даритель передает в дар долю квартиры, которая является совместной собственностью нескольких лиц, для оформления дарственной необходимо заверенное у нотариуса согласие всех сторон.

Если же по договору дарения жилья передается доля квартиры, которая считается совместной собственностью нескольких сторон, и одной из этих сторон является одаряемый, согласие других совладельцев на оформление дарственной не нужно. Например, совладельцами квартиры являются мать, отец и сын. Если мать передаст сыну свою долю в дар, согласие отца не требуется.

Если дарственная оформляется на долю жилого помещения, совладельцем которого является несовершеннолетний гражданин, дополнительно нужно согласие его родителей или законных представителей, заверенное в нотариальном порядке. Узнайте, как и где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру. С чего начать приватизацию квартиры можно узнать здесь. Для оформления дарственной на квартиру необходимо уплатить государственную пошлину за осуществление процедуры государственной регистрации, а также пошлину за нотариальное оформление договора дарения, если договор заверяется у нотариуса.

Дополнительных расходов потребует нотариальное оформление согласия на сделку супругов либо других совладельцев передаваемой в дар квартиры или ее доли. Однако самый главный расход, который обязательно надо учитывать при оформлении дарственной на жилое помещение, это налог на дарение. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками супруги, родители, дети, братья, сестры, внуки, бабушки, дедушки , то налог на безвозмездную передачу собственности отсутствует. Квартира принадлежит мне, но прописан супруг.

Как дочери оформить, чтобы никто не претендовал. Здравствуйте Людмила! Поскольку вы являетесь единоличным собственником квартиры, вы можете завещать или подарить ее своей дочери даже несмотря на наличие регистрации в квартире вашего супруга, поскольку факт регистрации в квартире какого-либо лица не препятствует собственнику в распоряжении данной квартирой.

Каков максимально допустимый срок по закону с момента оформления дарственной на квартиру до момента переоформления права собственности на эту квартиру? Здравствуйте Андрей! Согласно нормам законодательства, срок действия договора никак не ограничен и может быть аннулирован только в судебном порядке, поэтому каких-либо конкретных сроков оформления права собственности также не установлено.

Здравствуйте Светлана! В настоящий момент действующим законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений на количество недвижимого имущества, которое может быть подарено собственником тому или иному лицу.

Доброго времени суток. У меня такая ситуация сложилась: бабушка на папу составила завещание, у него есть брат, который захотел оттяпать часть квартиры. Инвалидности у него нет. Папа оформил завещание и является законным владельцем.

Но его брат хочет подать иск в суд о признании его наследником. Папа хочет оформить дарственную на маму. Если он оформит, смогут ли они выиграть суд? Здравствуйте Елена! Если брат вашего отца не относится к категории лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве нетрудоспособные иждивенцы наследодателя и иные лица , то оспорить завещание он не сможет, а ваш отец, являясь полноправным собственником имущества, вправе распоряжаться им по своему усмотрению — дарить, отчуждать, завещать.

Подскажите пожалуйста. Здравствуйте Яна! В данной ситуации необходимо разбираться, а именно — был ли включен спорный дом в состав наследуемого имущества. Кроме того, суд может отказать в признании дарственной недействительной, если будет доказано, что наследодатель при жизни предпринимал какие-либо действия к принятию имущества в дар и демонстрировал иные намерения по владению данным имуществом.

Квартира приватизирована на 2х человек я и жена без определения долей. Также в квартире зарегистрированы сын и 10летн. Хочу на свою часть квартиры оформить дарственную на жену. Будут ли какието проблемы в оформлении? Здравствуйте Сергей! В данном случае, скорее всего, подразумевается приватизация на двух человек супругов в равных долях. Что касается несовершеннолетних детей, то дарение вашей доли в пользу вашей жены никоим образом не ухудшает жилищные условия зарегистрированных несовершеннолетних детей.

Таким образом, никаких проблем в дарении вашей доли в пользу вашей супруги возникнуть не должно. Добрый день! Спасибо за подробную статью. Скажите, пожалуйста, когда наступает момент возниконовения права собственности на квартиру. Мы с мамой являемся владельцами приватизированной квартиры в равных долях. Я собираюсь подарить ей свою долю.

Будет ли она считаться владельцем квартиры с момента регистрации своей первой доли или с момента оформления договора дарения. Данный вопрос важен, поскольку позднее квартира выставляется на продажу и не понятно есть ли необходимость оплачивать налог от продажи. Заранее благодарю за ответ. Здравствуйте Лера! В соответствии с ч. Скажите,пожалуйста,можно ли оформить дарение квартиры сыну без его присутствия. Квартира в собственности мужа.

А у меня есть нотариально заверенная доверенность от сына. Здравствуйте Нелли! Да, вы можете оформить дарение по доверенности, если нотариальная доверенность содержит в себе такие полномочия. У меня к Вам два вопроса: 1. Если да, то в какой форме согласие пишется: свободная, фиксированная, заверяется нотариально? Принципиально ли, в какой МФЦ идти?

Или любой удобный нам? Можно ли в одном МФЦ заключить дарение сразу двух объектов разными договорами, конечно , если один находится в Москве, а второй в Московской области? Здравствуйте Женя! Поскольку дарение доли в недвижимом имуществе является безвозмездной сделкой, согласие иных лиц на отчуждение доли в порядке дарения не требуется.

Иные собственники будут иметь в отношении данной доли лишь преимущественное право покупки в случае продажи этой доли. Территориальное расположение для регистрации сделки значения иметь не будет. Скажите , забрать уже готовый договор дарения и право собственности я должна вместе с дарителем или можно по отдельности? Здравствуйте, хотела бы узнать, у моего отца есть дом, который ему по дарственной достался от бабушки, сейчас он хочет оформить дарственную на меня, он женат, живут отдельно и жена забрала у него документы на дом, возможно ли оформить дарственную без них?

Здравствуйте Олеся! Документы для оформления договора дарения ваш отец как собственник дома может получить повторно, обратившись в соответствующие органы и оплатив госпошлину за выдачу дубликата. Так, за получением дубликата свидетельства о праве собственности можно обратиться в управление Росреестра или в МФЦ многофункциональный центр. Добрый день. У меня вопрос:две сестры,если мама оформила договор дарения на одну сестру,то может ли вторая через суд оспорить этот договор?

И есть ли варианты,чтобы она ничего не выиграла? Здравствуйте Ольга! Если даритель осознает сущность сделки, которую он совершает, оспорить договор дарения будет невозможно, поскольку даритель имеет полное право распоряжаться своим имуществом при жизни.

Заранее благодарна! Вопрос: квартира куплена до брака в ипотеку, муж единственный собственник.

Вопросы нотариусу

Именно поэтому, собираясь заключить договор дарения, подумать нужно особенно хорошо. Дополнительной гарантией могут стать материалы видеофиксации, право проводить которую дано нотариусу законом. Наталья, вас не обманули. В соответствии со ст. Основ законодательства РФ о нотариате нотариус, ведущий наследственное дело, не позднее одного рабочего дня, следующего за днем открытия наследственного дела, обязан проверить в единой информ Здравствуйте, Ольга! Брачным договором можно установить как режим собственности в отношении будущего имущества, так и в отношении имеющегося ст.

"Как оформить дарственную на сына, то есть подарить квартиру? Договор дарения не так прост, как может показаться на первый взгляд. Если мать дарит квартиру сыну, принесите нотариусу свидетельство о рождении, тогда Также закон позволяет забрать свой подарок назад, если.

Как правильно дарить имущество?

Если Ваша мама не имеет супруга, и Вы являетесь единственной дочерью, завещание писать не обязательно. В этом случае Вы являетесь единственной законной наследницей. Независимо от того, составлено завещание или нет, процедура наследования совершенно одинакова, такой же и налог на доходы физических лиц, если имущество продается до истечения 3 лет. За засвидетельствование подлинности подписи лиц, имеющих право от имени юридического лица заключать сделки, по форме JAR-PP предусмотрено вознаграждение в размере 25 литов и 2 лита оплата за нотариальную подготовку проекта. Для подтверждения доверенности Вы обязаны иметь свои личные документы паспорт, карту идентификации личности и идентификационные данные лица, которое уполномочиваете выполнять определенные действия — имя, фамилия, личный код, место жительства. Если доверенное лицо — мама, можно однако необязательно представить документы, устанавливающие родственную связь — свидетельства о рождении, браке, разводе. Если доверенность подпишите Вы и Ваше доверенное лицо, и Вы заключили брак не в Литовской Республике, требуется Ваше свидетельство о браке, подтвержденное штампом "Апостиль" и переведенное на литовский язык. Для договоров дарения характерна невозвратность. Так как подписание и выполнение договора дарения совпадают, подписав договор дарения, стороны его расторгнуть не могут.

Как оформить дарственную на долю

Какие документы надо собрать? Сколько это будет стоить? Кто должен присутствовать у нотариуса? Это полноценное отчуждение недвижимого имущества, удостоверенная нотариусом сделка.

Чтобы подарить долю родственнику, не требуется ни у кого спрашивать согласия на это. До 1 января года договора дарения заключались только нотариально, а потом уже регистрировались.

Вопрос читателя: что нужно сделать, чтобы подарить квартиру сыну?

Дарственная на квартиру в российском праве представляет собой разновидность договора дарения. Дарственная на квартиру оформляется в случае, когда собственник данной квартиры даритель безвозмездно передает ее в собственность одаряемого, который выступает в данных правоотношениях второй стороной сделки. И хотя основанием договора дарения является активное волеизъявление только одной стороны — дарителя, для заключения такого договора требуется участие и согласие обеих сторон. Преимуществом оформления дарственной на недвижимость по сравнению с договором купли-продажи или завещанием является то, что дарственная при правильном оформлении не может быть оспорена. Сам договор дарения считается заключенным с момента подписания обеими сторонами акта приема-передачи передаваемого в дар объекта недвижимости, который указан в договоре.

Оформляем дарственную на квартиру, документы, сроки, расходы

.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса? Однако стороны вправе обратиться за помощью к специалисту, если не уверены, что в силах Дождаться оформления свидетельства и в назначенный день забрать его.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: квартира в подарок
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. chautortactsi

    Молодец Тарас! Полезная инфа

  2. cosendo

    Тарас,просьба:расскажите полностью и в подробностях о процедуре оформления 130-ой,от ,А, до,Я,чтбы эти упыри в форме не смогли развести простых водителей на эту статью,или на взятку.Если можно.

  3. Бронислава

    Ни когда, ни при каких обстоятельствах не стоит доверять адвокату, есть деньги лучше сразу все решить, дальше просто дороже.

  4. Тарас

    Ребята ставьте класс чтоб заметили))