+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто должен платить за общедомовое потребление электроэнергии

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi. В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh dvinaland. Ваш браузер не поддерживает JavaScript , либо эта функция отключена. Некоторые функции сайта могут быть не доступны или работать некорректно. Портал ЖКХ Архангельской области. Страницы: 1 2 След.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен платить за общий свет?

Общедомовое электропотребление

Когда летом прошлого года Госдума приняла поправки в Жилищный кодекс, простым гражданам протрубили со всех каналов, что проблема начисления платы за общедомовые нужды наконец-то решена. Якобы изменения позволят, как и прежде, платить за ресурсы по домовому счетчику, а не по нормативам. Не тут-то было Поправки эти до сих пор не работают. Причина банальна — Правительство РФ не выпустило порядок перерасчета платы, исходя из показаний коллективного счетчика. Поэтому фактически управляющим компаниям дан карт-бланш: плата по умолчанию начисляется по нормативам.

Однако активным гражданам уже сейчас можно пользоваться иными возможностями снижения платежей. На общем собрании собственники помещений могут принять решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества КРСОИ , исходя из показаний общедомового прибора учета ОДПУ.

Вывод: сэкономить, как это часто бывает, могут лишь осведомленные и активные граждане, кто читает законы и готов организовать общее собрание собственников. В помощь таким инициативным жильцам — интервью специалиста Государственной жилищной инспекции Архангельской области.

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды ОДН за последний год кардинально изменился. Люди не понимают, почему снова с них берут по нормативам, если в домах стоят счетчики. Почему так много стали платить, особенно если на весь подъезд горит одна лампочка, а пол моют от силы два раза в месяц?

Что следует предпринять жильцам для большей прозрачности цифр в квитанциях за содержание, рассказала начальник отдела контроля расчетов, взимания платежей и надзора за управлением многоквартирными домами ГЖИ Светлана Пашкова.

В том случае если платежи по нормативу превысили фактическое потребление по общедомовому прибору учета ОДПУ , управляющие организации должны сделать собственникам перерасчет. Но на сегодняшний день законодательно не определен этот период и непонятно, как делать перерасчет, — методика Правительством РФ не утверждена Речь идет об устройстве, которое одномоментно снимает показания во всем доме. Только в этом случае можно по умолчанию оплачивать коммунальные ресурсы по фактическому объему.

Оговорюсь, что такой порядок применяется только к тем домам, где есть управляющая организация либо создано ТСЖ или ЖСК.

Потребители, проживающие в домах, где осуществляется непосредственное управление либо способ управления не выбран, оплачивают коммунальные услуги на общедомовые нужды в прежнем порядке. Если выгода платежей очевидна, необходимо провести общее собрание собственников. Его инициатором может стать любой собственник квартиры. На собрании должно присутствовать не менее 50 процентов собственников, решение принимается простым большинством. Но очевидно, что изменить существующий порядок заинтересован тот, кому он невыгоден.

Кстати, ошибочно полагать, что управляющая компания в случае оплаты коммунальных ресурсов по нормативам всегда остается в выигрыше. И это правильно. Новый подход должен стимулировать управляющие компании снижать потери и заботиться об энергоэффективности.

Счетчик нужно содержать, оплачивать поверку Кроме того, на основании прибора учета УК рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией и в случае выявления сверхнорматива заплатит разницу из своего кармана. Наличие ОДПУ стимулирует проводить мероприятия по энергосбережению, чтобы исключить несанкционированные подключения В свою очередь в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства, сказано, что, если такой прибор учета установлен, собственники обязаны оплатить его стоимость и услуги по монтажу.

Если жители дома не согласны с выставленным счетом, они могут обратиться в суд. Оснований не доверять этим цифрам, как правило, у нас нет. Когда к нам поступают жалобы о завышенных показаниях, мы отвечаем, что в доме должен работать совет многоквартирного дома. Этот орган и призван решать все внутренние вопросы, в том числе по передаче данных ОДПУ.

Активные собственники и должны следить за передачей показаний, это в их интересах. Но если в доме не освещается, к примеру, чердак, почему его площадь закладывается в норматив? В новых нормативах данные требования учтены. С учетом постановления министерства ТЭК и ЖКХ норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества определяется путем суммирования нормативов, установленных для соответствующего оборудования и устройства, потребляющих электроэнергию и входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

Например, норматив по кабельным сетям связи и информатики применяется только в том случае, если указанные сети входят в состав общего имущества дома. Аналогичная ситуация распространяется и на другое электрооборудование. Исходя из методики расчета, нормативы максимально приближены к фактическому объему потребления. Кстати, законодательство предоставляет право заинтересованным лицам обратиться в министерство и доказать, что предлагаемый норматив завышен или занижен.

В этом случае для конкретного дома может быть рассчитан индивидуальный норматив, исходя из уровня благоустройства конкретного здания.

Как решилась эта проблема, ведь таких данных в техпаспортах, как правило, не было? Соответственно, подтвердить достоверность расчетов мы не могли и возбуждали административные дела в отношении управляющих организаций и ТСЖ в связи с воспрепятствованием законной деятельности должностного лица по проведению проверок.

Несколько дел дошло до суда — мировые судьи вставали на сторону компаний, поддерживая их позицию. Мы настаивали на том, что сведения о чердаках и подвалах входят в техническую документацию, и управляющие компании должны актуализировать эти данные, заказывать изменения в техпаспорта в органах технической инвентаризации.

Мы предполагали, что, не обладая такими данными, возможно допустить обсчет жителей. Самостоятельный расчет площади мы не принимали, так как для правильности расчетов нужно обладать официальными данными, знать методику, использовать специальные измерительные приборы Аналогичные решения приняты Котласским городским судом и Ломоносовским районным судом Архангельска в конце прошлого года.

Как часто проверки заканчиваются штрафами и предписаниями? Что касается предписаний — то их действительно немного. В ходе проверки проверяемое лицо предпринимает действия для устранения нарушения в добровольном порядке. В этом случае результат достигнут, а это в нашей работе самое главное.

Нормативы по холодной и горячей воде в Архангельской области принципиально не изменились, так как и в году использовался расчетный метод. Но с 1 июня го, в соответствии с изменениями в законодательстве, нормативы усреднены для домов от 1 до 5 этажей, от 6 до 9 этажей и от 10 до 16 этажей. Только авторизированные пользователи могут оставлять комментари. Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh dvinaland. Ваш браузер не поддерживает JavaScript , либо эта функция отключена. Некоторые функции сайта могут быть не доступны или работать некорректно.

Портал ЖКХ Архангельской области. Разъяснения Минстроя России. Закон Архангельской области от Об исключении домов из реестра лицензий. Жилищный кодекс предусматривает два варианта оплаты при наличии в доме ОДПУ: — исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов, исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ; — исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

После установки общедомовой счетчик входит в состав общего имущества. Телефон редакции Портала — , доб. Запомнить меня на этом компьютере. Забыли пароль? Уважаемые пользователи! Войти как пользователь:. Войти как пользователь. Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:. Используйте вашу учетную запись VKontakte для входа на сайт. Используйте вашу учетную запись Google для входа на сайт. Используйте вашу учетную запись Мой Мир Mail.

Используйте вашу учетную запись на Twitter. Используйте вашу учетную запись на Facebook. Управляющие организации в сфере ЖКХ Органы исполнительной государственной власти Органы местного самоуправления Поставщики ресурсов и услуг в сфере ЖКХ Народная инспекция Архангельской области Фонд капитального ремонта. Тратим — по счетчику, платим — по нормативу? Политика конфиденциальности. Пользовательское соглашение.

Обратиться к администратору.

ОДН: что это такое и как это рассчитывается

Частным клиентам. Корпоративным клиентам. Исполнителям коммунальных услуг. Акционерам и инвесторам. О компании. Раскрытие информации.

Общедомовые нужды (далее ОДН) – это электроэнергия, потребленная на Почему я должен оплачивать потребление на общедомовые нужды? электроэнергию по квартирному счетчик, но не платит за ОДН?

Столько воды утекло

В этом году сахалинские энергетики планируют завершить установку общедомовых приборов учета. Это значит, что теперь они появятся в каждом многоквартирном доме. Многие хотят знать, каким образом начисляется оплата за расход электроэнергии на общедомовые нужды и как ее понизить. Я так понимаю, если стоит общедомовой прибор учета, то объем потребления будут поровну делить на всех. А если кто-то платить не будет, то платить в итоге за него будут соседи. У нас, например, есть соседи не совсем благополучные, которые никогда не платят за свет. И что, мне теперь за них платить?

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

Получая квитанции за коммунальные услуги, многие обращают внимание на отдельную строку ОДН, не понимая при этом, какие расходы она включает и почему этот счет приходит именно собственникам квартир. Чтобы прояснить ситуацию в нашей статье мы расскажем, что такое ОДН, какие коммунальные услуги включает эта категория, по какому принципу рассчитывается ОДН и как можно снизить счета. Простыми словами, ОДН — это коммунальные услуги, которые идут на содержание подъездов, чердаков, подвалов, придомовой территории. Фактически, при расчете общедомового потребления учитываются территории, которые не оснащены индивидуальными приборами учета или не относятся к площади квартир.

Общедомовые нужды далее ОДН — это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов.

Общедомовые нужды: правила оплаты и способы экономии

Когда летом прошлого года Госдума приняла поправки в Жилищный кодекс, простым гражданам протрубили со всех каналов, что проблема начисления платы за общедомовые нужды наконец-то решена. Якобы изменения позволят, как и прежде, платить за ресурсы по домовому счетчику, а не по нормативам. Не тут-то было Поправки эти до сих пор не работают. Причина банальна — Правительство РФ не выпустило порядок перерасчета платы, исходя из показаний коллективного счетчика. Поэтому фактически управляющим компаниям дан карт-бланш: плата по умолчанию начисляется по нормативам.

Что такое ОДН (общедомовые нужды)?

Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом. Плата за ОДН теперь включена в строку "содержание жилого помещения" и рассчитывается по нормативам, установленным в регионах. Это расходы на подъезды, двор, лифт, домофон, подвал: их нужно мыть, убирать, освещать и отапливать. Сюда же входят потери коммунальных ресурсов при авариях, вода, которую используют при промывке и опрессовке инженерных систем и на полив газонов и клумб, а также обслуживание детских площадок, уличное освещение.

Общедомовые нужды (далее ОДН) – это электроэнергия, потребленная на Почему я должен оплачивать потребление на общедомовые нужды? электроэнергию по квартирному счетчик, но не платит за ОДН?

Общедомовые нужды (ОДН)

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРИЗНАНИЕ НЕЗАКОННЫМ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ПО ОДН ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Давыд

    С НГ 2019! Тарик, спасибо за труд, счастья и здоровья!))

  2. Христофор

    И помни не Боги горшки обжигают,

  3. slavsonrand

    А что грозит если знают, что наминал ? И как долго можно не ходить ссылаясь на больничный ?

  4. Стела

    На самом деле все очень доходчиво, спасибо!

  5. tersigir

    Меня умиляют люди, которые говорят я не расчитываю на пенсию . А на что вы расчитываете, можно узнать?