+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что необходимо для оформление земли в собственность под многоквартирным домом

Земли, на которых стоят многоквартирные дома, могут принадлежать либо государству, либо собственникам в виде общей долевой собственности. Если дом был построен после того, как в силу вступил настоящий Земельный кодекс, то владеют участком земли собственники квартир на правах общедолевой собственности. Владельцам недвижимости в домах, которые были построены раньше, придется при желании проходить процедуру оформления земли, так как чаще всего земельный участок принадлежат муниципалитету. Оформить землю под многоквартирным домом любой желающий может по добровольному желанию, но никак не по принуждению. Другими словами собственники вправе самостоятельно решать, нужна ли им данная территория или нет. Главным условием для приватизации участка является добровольное решение, вынесенное на общем домовом собрании владельцев квартир в доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление земли под многоквартирным домом

Своя Москва: как оформить землю под многоквартирным домом в собственность

Полина Шевчук. Окончила Саратовскую государственную академию права. Юрист Полина Шевчук рассказывает, как это сделать. Когда жители хотят сохранить придомовую территорию. Когда жители хотят благоустроить двор. Кто может оформить земельный участок? Обратите внимание, проводить общее собрание собственников помещений для этого необязательно. Получают копию проекта межевания жилого квартала. Ставят земельный участок на государственный учёт и получают выписку из реестра недвижимости.

Получение межевого плана. Заказать копию проекта межевания квартала. Проект межевания квартала является своеобразным техническим заданием для кадастрового инженера. Точное местоположение границ определяет кадастровый инженер после проведения геодезической съёмки. Подводные камни. Сколько времени проводятся кадастровые работы. Чем проще форма дома, тем меньше точек. Регистрация права на земельный участок и факт его формирования не обязывают жителей платить за содержание придомовой территории.

Правительством Москвы принято решение о том, что не включённая в состав общего имущества в домах придомовая территория содержится за счёт средств городского бюджета. Если земельный участок под домом включён в состав общего имущества, управляющая компания вправе обратиться за предоставлением бюджетной субсидии на содержание земельного участка. В Москве встречаются примеры, когда управляющая компания включает отдельной строкой в единый платёжный документ услуги по уборке придомовой территории.

Это правомерно, если эти расходы утверждены на общем собрании собственников помещений. И чем формат WG удобен в России. Как оформить земельный участок: пошаговое руководство.

Получение межевого плана Заказать копию проекта межевания квартала. Читайте также. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры Рассказываем, кто имеет право на налоговый вычет, сколько денег получится вернуть и при каких условиях 0 0.

Личный опыт. Как устроены немецкие коммуналки И чем формат WG удобен в России 0. Загрузить еще. Новые материалы в вашей почте.

Как оформить землю под многоквартирным домом в собственность

Оформление в собственность земельного участка рядом с многоквартирным домом придомовой территории требует некоторых усилий. Это дает владельцам недвижимости ряд преимуществ, но и накладывает обязательства. Сам процесс оформления вполне реален и представляет собой обычную бюрократическую процедуру. Да, придется походить с бумагами, зато вы и соседи сможете сами решать, что будет с землей около вашего дома. Единого стандарта нет. Чаще всего у многоквартирного дома есть придомовая территория, размеры которой зафиксированы в кадастровом паспорте точные данные можно получить, сделав запрос в Росреестр. Важно разобраться в терминах: речь действительно идет не только о той земле, которую занимает строение, но и о придомовой территории.

Как оформить землю под многоквартирным домом в собственность проекту, им необходимо обратиться в управу своего района с просьбой включить.

Как оформить землю под многоквартирным домом

И далеко не все знают, что при приобретении квартиры в таком доме человек получает право на участок земли, расположенный под ним. Однако это право нужно закрепить документально — оформив землю в собственность. Согласно российскому Жилищному кодексу участки земли под многоквартирными зданиями, построенным позже года, признаются собственностью хозяев квартир в этих них автоматически. Что же касается жилых строений, которые вели в эксплуатацию до года, участки под ними необходимо оформить в собственность — государство передает их владельцам квартир безвозмездно. Поскольку участок земли под многоквартирным домом является общим имуществом всех жильцов, все изменения, связанные с ним, могут быть внесены и приняты только на общем собрании жильцов. Для того, чтобы такое решение считалось принятым, за него должны выступить не менее половины хозяев квартир. Этап 1. Прежде, чем начинать процедуру оформления участка, узнаем, кому он принадлежит в данный момент. Для этого можно:. Этап 2.

Как оформить в собственность землю под многоквартирным домом?

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Федеральный закон от В силу части 3 указанной статьи, в случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса , на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение землей, с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом. Согласно указанному Постановлению это означает, что впредь обращение любого собственника помещений как жилых, так и нежилых в многоквартирном доме, в том числе не уполномоченного на то общим собранием собственников помещений в этом доме, в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Юристы и риелторы рассказали, зачем жителям многоквартирных домов стоит задуматься об оформлении прилегающих земельных участков в общедолевую собственность.

Как оформить землю под многоквартирным домом в собственность жильцов

Вопрос оформления земли в собственность под многоквартирными домами стал острым для части москвичей после запуска программы реновации. Редакция узнала у юристов и риелторов, зачем нужна собственность на землю под домом, а в Росресстре рассказали, как ее оформить. Собственники помещений в многоквартирном доме МКД являются одновременно владельцами общего имущества в этом здании: чердаков, подвалов, крыши, инженерного оборудования. Согласно Жилищному кодексу РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, необходимой для его эксплуатации, принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности. В настоящее время оформление земельного участка, прилегающего к МКД, в Москве является правом, а не обязанностью собственников.

Органы прокуратуры районов и городов Приморского края:

Содержание 1 Оформление земельного участка в собственность под многоквартирным домом 1. Нужно ли это делать? О том, как можно оформить земельный участок в собственность под многоквартирным домом, знают не все жильцы. А тем более, какие преимущества открывает перед собственниками жилья эта процедура. Ведь довольно важно, чей участок, на котором стоит жилой дом, так как от этого зависит благоустройство придомовой территории.

Что же касается жилых строений, которые вели в эксплуатацию до года​, участки под ними необходимо оформить в собственность.

2. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

Полина Шевчук. Окончила Саратовскую государственную академию права. Юрист Полина Шевчук рассказывает, как это сделать.

Оформление земли под многоквартирным домом в собственность

Жильцам нужно понимать, что любая эксплуатация земельного участка требует денег, а, следовательно, должен соблюдаться определенный порядок обращения денежных средств, планирование их затрат. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новый порядок образования земельного участка под МКД
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.